尽管略显疲惫

8月3日,被列为前海自贸新城“十大战役”中第一项的前海港货中心破土动工。大型挖掘机在一片黄土上开挖作业的轰鸣还在回响,转眼到9月底,不到两个月的时间里,由桩基构成的深坑“长”出了巨大的钢结构框架,前海港货中心已经实现了一期封顶及主体工程完工。

所谓模块化建筑,就是将建筑体分成若干个空间模块,精装修甚至清洁都在工厂完成,然后运到工地像搭积木一样搭建办公楼。

按照规划,法治大厦项目主体结构将于今年年底完成至地上二层,也就是位于下方的四层高长方体将完成一半,目前整体进度在预期之中。

目前,记者了解到,前海港货中心计划于12月实现一期对外营业,目前进度在预期之内。届时,香港各大零售企业都将入驻。餐饮及其它商业配套、管理用房、停车场、广场绿地、标志性城市雕塑等也将一应俱全。

11月初,随着前海创新商务中心b、c组团封顶验收,这个目前世界最大的办公类模块化建筑体已经接近完成年度计划的80%。作为前海自贸新城的另一主打项目,这里也将在12月底之前实现起码一半组团交付使用。

“工期短,压力大,一些人不敢接,也有一些人不看好。虽然挑战非常大,但从目前的完成情况来看,我们无论从安全、进度、质量还是招商各方面都进展良好。” 于奎杰说,周大福旨在通过港货中心项目树立国内消费者对于香港的消费信心,首先一步就要体现在建筑质量上。

记者进入港货中心内部现场看到,尽管上百人同时进行施工,但无论是材料安置、人员进出、开工作业都十分有序。于奎杰透露,目前项目投入的管理人员在40人以上,为了更好地统筹协调各专业,每周一次的例会也改成了每天一次。

在游德强看来,模块化的最大特点不在于创造出一个标新立异的建筑,而是将建筑装饰通过自动化、电子化、信息化等先进技术,使用新设备、新材料、新工艺,通过规范标准的操作流程进行生产,将成品或半成品运输到现场安装,实现部品生产工厂化和现场施工装配化,有效减少现场污染、缩短工期、提高生产效率。

7月10日,创新商务中心正式开工。短短两个月内,就成a、d组团共计200多个箱体的制作吊装工作。如今,记者首次进入a组团箱体内部,所见到的景象,可以用“震撼”两个字来形容:面积15700平方米的施工面,完成度已经非常高,所有的空调、消防、照明、网路等等装置、布线都已经提前在工厂完成,工人们正在进行最后的连接工作。

今年7月1日,法治大厦工程开始旋挖灌注桩施工。因项目处于填海区域,土层极不稳定,淤泥层较厚,给施工造成了不利局面。为积极响应前海管理局“大干快上150天”、“人停机不停”等号召,通过3个班组轮换作业,在9月10日已经完成桩基工作,提前完成进度。目前,项目总承包已经进场。

法治大厦最终的设计方案是由德国施耐德+舒马赫公司提出的“天平”概念方案。这栋大厦由上下两个互呈90度的长方体堆叠组成,上部的体块东西两侧均大尺度出挑于基座之外,其独具一格的建筑造型为前海勾勒出一尊天平般的轮廓。据本项目主创建筑师米歇尔·舒马赫教授介绍,方案创意来自于对法治本质的思考,希望公正、平等、透明这些法律的普世价值在这栋建筑中能够与建筑的设计之道充分融合。

目前,前海创新商务中心已完成所有基础施工,年内“a、d组团达到交付条件,b、c组团完成箱体的安装”的目标已不成问题。

尽管建设时速比一般项目快,但由于任务紧张,前海创新商务中心还是承受着非常大的建设压力。自项目开工以来,项目积极组织员工抢时间、争速度,倒排工期,全体施工人员放弃节假日休息,以超常规的速度,加班加点坚守在施工第一线。

项目进入室内装修阶段以来,由于工期紧,19个一期开业的店面必须同时进行装修,包括幕墙、空调、消防、水电、园林等公共部分装修也要交叉进行,工序非常繁杂。为了避免出现“打架”或者任何的疏漏情况,项目组投入了比一般工程至少多一倍的人员数量,通过科学的组织,“两班倒”全天候保质保量施工。

前海控股工程三部助理工程师李响向记者介绍,法治大厦项目作为前海第一个永久性建筑,承担着外界极高的期待。为此,项目组无论从设计、招标到施工都精益求精,希望能够做到最好。

如今,钢结构框架已“变”成了一栋实实在在的建筑物,主体楼板完成砼浇筑,内幕墙龙骨完成80%。眼下,400多名施工人员正两班倒赶工,为下个月实现不少于3000平方米面积开业做最后冲刺。

此外,法治大厦还将充分“以人为本”,传统法院的高台阶、距离感将不复现。项目将配套有城市绿廊法治广场、法律公共服务中心、法治博物馆、法治图书馆等特色观展用房。

有意思的是,所谓模块化“箱体”的内部和一般的建筑并没有非常大的区别。仅在公共墙面、楼梯、吊顶等地方能看到螺栓连接之处。项目现场负责人、新会特箱mbs生产经理游德强告诉记者,接下来施工人员将会把这些连接处“抹”去。此外,整个建筑在隔音、隔热等方面都运用了新材料,会比一般混凝土建筑还要更好。

前海法治大厦是前海管理局自建的首个项目,也是前海第一座永久性建筑,建成后将成为前海法院的办公场所。

周大福珠宝行政副总经理于奎杰自项目开工起几乎没休过一个节假日,尽管略显疲惫,但一谈起港货中心项目,他也难掩兴奋和自豪。